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안녕하세요, 여러분! 😊오늘은 홍춘욱 박사님의 『처음 시작하는 돈 공부』를 소개해드릴게요. 이 책은 돈의 기원부터 은행과 주식시장의 역사, 그리고 경제의 흐름을 읽고 투자하는 법까지 폭넓은 지식을 다양한 사례와 역사적 일화로 풀어낸 금융 입문 교과서입니다. 📘 책 소개『처음 시작하는 돈 공부』는 국내에서 가장 신뢰받는 이코노미스트 홍춘욱 박사가 건강하고 올바른 투자를 시작하기 전에 알아야 할 필수 지식을 한 권에 담은 책입니다. 화폐, 은행, 주식시장의 역사부터 개념과 원리, 경제의 흐름을 읽고 투자하는 법까지, 돈의 세계를 이해하기 위한 첫 번째 수업으로 구성되어 있습니다. 🔍 주요 내용1. 돈의 기원과 화폐의 역사책은 돈의 기원과 화폐의 역사를 다루며, 돈의 가치는 어떻게 만들어지는지, 실물화폐..

안녕하세요, 여러분! 😊오늘은 브라운스톤(우석) 님의 『부의 인문학』을 소개해드리려고 해요. 이 책은 경제학과 인문학을 접목하여 자본주의 사회에서 부를 축적하는 방법과 그 원리를 탐구하고 있습니다. 특히, 노벨 경제학상 수상자들의 이론과 역사적 사례를 통해 돈의 흐름을 이해하고, 이를 투자에 어떻게 활용할 수 있는지에 대한 통찰을 제공합니다.저자 소개: 브라운스톤(우석)브라운스톤, 본명 우석 님은 500만 원의 종잣돈으로 50억 원의 자산을 형성한 실전 투자자입니다. 네이버 카페 '부동산 스터디'에서 '우석'이라는 필명으로 활동하며, 그의 예리한 시장 분석과 예측은 많은 이들의 주목을 받았습니다. 이러한 경험을 바탕으로 그는 경제와 투자의 본질을 탐구하며, 이를 『부의 인문학』에 담아냈습니다.책의 주요..

1. 서론금리는 경제 전반에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 특히 금리 상승기에는 투자 환경이 변화하면서 자산 가격 변동성이 커질 수 있습니다. 이번 글에서는 금리 상승기의 특징을 살펴보고, 투자자들이 보다 안전하게 자산을 운용할 수 있는 전략을 소개합니다.2. 금리 상승기의 특징✅ 금리 상승의 원인경제 성장과 물가 상승(인플레이션) 대응을 위한 중앙은행의 정책.글로벌 경제 불확실성 속에서 국채 금리 상승.유동성 축소로 인해 금융시장의 자금 조달 비용 증가.✅ 금리 상승이 투자 시장에 미치는 영향채권 시장: 기존 채권 가격 하락.주식 시장: 성장주(테크주)보다 가치주(배당주) 선호 증가.부동산: 대출 이자 부담 증가로 거래 둔화.외환 시장: 금리 인상 국가의 통화 가치 상승.3. 금리 상승기에 안전한 ..

1. 서론부동산 시장에서 다주택자는 투자 기회를 극대화할 수 있지만, 정부의 규제와 세금 부담도 함께 고려해야 합니다. 이번 글에서는 다주택자가 효율적으로 자산을 운영하는 전략과 세금 절감 방법을 살펴보겠습니다.2. 다주택자의 주요 고민✅ 보유 전략 vs 매도 전략장기 보유 시 시세 차익과 임대 수익 창출 가능.시장 상황에 따라 일부 매도를 통한 차익 실현 고려.✅ 세금 부담 증가종합부동산세, 양도소득세 등 다주택자 대상 세금 부담이 큼.절세 전략이 반드시 필요함.✅ 대출 규제와 금융 전략다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 제한이 강화됨.레버리지 활용 시 신중한 접근 필요.3. 다주택자의 투자 전략3.1 지역 분산 투자특정 지역에 집중 투자할 경우 시장 변동 리스크가 커짐.수도권과 지방의 성장 가능성이 ..

1. 서론부동산 및 다양한 자산을 투자할 때 경매와 공매는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 하지만 이 두 방식은 절차, 대상, 리스크가 다르므로 정확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 경매와 공매의 차이점을 정리하고, 효과적인 투자 전략을 소개하겠습니다.2. 경매와 공매의 개념✅ 경매란?법원에서 주관하며, 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 담보로 잡힌 부동산이나 자산을 강제 매각하는 방식.입찰자가 가장 높은 가격을 제시하면 낙찰받을 수 있음.✅ 공매란?한국자산관리공사(캠코)나 국세청 등 정부기관에서 주관하며, 국가가 압류한 재산을 매각하는 방식.세금 체납, 금융기관 부실 채권 등에 의해 진행되는 경우가 많음.3. 경매와 공매의 차이점4. 경매 투자 전략✅ 철저한 사전 조사물건지 위치, 감정가, 유찰 여부..

1. 서론부동산 투자와 거주 방식은 재테크에 중요한 영향을 미칩니다. 특히, 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한지에 대한 논의는 꾸준히 이어져 왔습니다. 본 글에서는 전세와 월세의 개념을 정리하고 각각의 장점과 단점을 비교하여 어떤 선택이 개인에게 더 적합한지 살펴보겠습니다.2. 전세 vs 월세 개념 이해하기✅ 전세란?세입자가 집주인에게 일정 금액(전세금)을 맡기고 월 임대료 없이 거주하는 형태.계약 종료 시 전세금을 돌려받을 수 있음.✅ 월세란?보증금을 지급한 후 매월 일정 금액(월세)을 내면서 거주하는 형태.보증금이 적을수록 월세 부담이 커지는 구조.3. 전세와 월세의 장점 및 단점✅ 전세의 장점주거 비용 절감: 월세 부담이 없어 생활비를 절약할 수 있음.자산 보호 가능: 전세금은 계약 종료 시 돌..

1. 서론국제 유가와 원자재 가격은 세계 경제에 직접적인 영향을 미치는 중요한 변수입니다. 유가가 상승하면 에너지 비용이 증가하고, 원자재 가격이 변동하면 기업의 생산비가 달라지며, 이는 물가, 금리, 환율, 경제 성장률 등에 광범위한 영향을 줍니다. 본 글에서는 국제 유가와 주요 원자재 가격 변동이 경제 전반에 미치는 영향을 분석합니다.2. 국제 유가의 경제적 영향국제 유가는 원유 수급, 지정학적 리스크, 글로벌 경제 성장률 등에 의해 결정됩니다. 유가 변동이 경제에 미치는 주요 영향을 살펴보겠습니다.✅ 인플레이션 압력 증가유가가 상승하면 운송비, 전력비, 원재료비 등이 증가하여 소비자 물가 상승을 유발.반대로 유가가 하락하면 에너지 비용이 줄어들면서 물가 안정에 기여.✅ 기업 비용 및 산업별 영향수혜..

1. 서론금융 위기는 경제 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미치는 중요한 사건입니다. 금융 시장이 불안정해지고, 기업과 개인이 재정적으로 어려움을 겪으며, 국가 경제도 침체에 빠질 수 있습니다. 본 글에서는 금융 위기의 주요 원인과 역사적 사례를 분석하고, 이를 통해 경제 시스템의 취약점을 이해하는 데 도움을 주고자 합니다.2. 금융 위기의 주요 원인금융 위기는 다양한 요인에 의해 발생하지만, 대표적인 원인은 다음과 같습니다.✅ 과도한 부채와 신용 버블기업과 가계가 지나치게 많은 부채를 부담하면, 경제가 둔화될 때 채무 불이행(디폴트) 위험이 커짐.은행과 금융기관이 무분별하게 대출을 늘리면 금융 시스템에 부담을 초래.✅ 자산 가격 거품(버블)주식, 부동산 등 자산 가격이 실물 경제와 무관하게 과도하게 상승할 ..

1. 서론세계 경제는 미국, 중국, 유럽이라는 세 개의 주요 경제권에 의해 주도되고 있습니다. 각 경제권은 독자적인 성장 방식과 정책을 보이며, 글로벌 경제에 미치는 영향력도 다릅니다. 이번 글에서는 미국, 중국, 유럽 경제를 비교하여 최근 경제 트렌드를 분석하고, 향후 전망을 살펴보겠습니다.2. 미국 경제: 강력한 소비 중심 성장✅ 경제 구조: 미국 경제는 소비 중심의 시장경제로, GDP의 70%가 소비에서 비롯됩니다. 기술 혁신과 금융 시스템의 발달도 경제 성장을 뒷받침하는 주요 요소입니다.✅ 최근 트렌드:금리 정책: 미국 연방준비제도(Fed)는 인플레이션을 억제하기 위해 지속적인 금리 인상을 시행하고 있습니다.노동시장 강세: 실업률이 낮고 고용 시장이 견고하여 소비 지출을 지탱하고 있음.테크 산업 ..

> SH홈페이지 공고문 보기 2025년 1차 장기 미임대 매입임대주택 모집 공고가 나왔습니다.서울주택도시공사(SH)의 기존주택 매입임대주택 중 공가발생일로부터 6개월 이상 경과된 장기미임대 주택에 대해입주자격을 일부 완화하여 다시 나왔기에 살펴보면 좋을 것 같아요. Summary① 자격완화 → 1) 서울에 주소를 둔 2) 무주택자면 다 신청 가능② 대부분 3룸 규모(±50㎡)③ 공급호수 : 총 57호 신청하시면 무작위 전산추첨으로 진행되며, 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 세대에게 우선순위를 부여합니다. 강동구, 구로구, 금천구, 도봉구,동대문구, 영등포구, 은평구,총 7개의 구에 속한 주택들이 나왔어요. 최초 계약기간 2년으로 재계약 1회까지 가능하고, 입주 대기자가 없는 경우에만 추가..